Cổ đông chất vấn dự án Phước Kiển, Quốc Cường Gia Lai nói gì?

Ngày 20/6, Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) diễn ra với nhiều phiên chất vấn kéo dài xung quanh tiến độ dự án Phước Kiển, chiến lược xử lý dòng tiền và triển vọng phục hồi của doanh nghiệp.

Cổ đông sốt ruột vì Phước Kiển, giá cổ phiếu và tiến độ dự án

Không khí đại hội trở nên sôi nổi khi nhiều cổ đông liên tục đặt câu hỏi về dự án Phước Kiển, được xem là tài sản quan trọng nhất của Quốc Cường Gia Lai.

Một cổ đông cho biết đã đồng hành với doanh nghiệp nhiều năm nhưng dự án vẫn chưa thể triển khai, trong khi giá cổ phiếu giảm mạnh khiến nhiều nhà Jili99999 đăng nhập chịu áp lực. Cổ đông này cho rằng doanh nghiệp cần quyết liệt hơn trong cách điều hành, thay vì quá thận trọng như thời gian qua.

Nhiều ý kiến khác cũng đề nghị ban lãnh đạo làm rõ lộ trình xử lý khoản tiền 2.883 tỷ đồng để hoàn tất các nghĩa vụ liên quan đến dự án Phước Kiển; đồng thời đặt câu hỏi về kế hoạch giảm nợ vay, cải thiện dòng tiền, tối ưu chi phí vốn và định hướng mở rộng sang các phân khúc bất động sản mới như nhà ở xã hội, bất động sản công nghiệp hay nhà ở cho thuê.

Ban lãnh đạo đặt mục tiêu lớn nhất là đưa Phước Kiển trở lại

Trả lời cổ đông, ông

Theo ông, trong quá trình điều chỉnh quy hoạch, dự án xuất hiện nhiều yếu tố mới về quy hoạch dân số, hạ tầng giao thông và hệ số sử dụng đất. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn lựa chọn cách đi thận trọng, hạn chế sử dụng vốn vay và chưa huy động tiền từ khách hàng khi các thủ tục pháp lý chưa hoàn tất nhằm giảm thiểu rủi ro.

Đối với dự án 6B, lãnh đạo công ty cho biết doanh nghiệp đã hoàn tất nhiều thủ tục và liên tục làm việc với cơ quan chức năng nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hướng dẫn xử lý cụ thể. Ban lãnh đạo cũng gửi lời xin lỗi tới cổ đông vì dự án kéo dài nhiều năm và chưa thể đưa ra thời điểm hoàn thành do phụ thuộc vào quá trình tháo gỡ của các cơ quan có thẩm quyền.

Phát biểu tại đại hội, bà Nguyễn Thị Như Loan, Trưởng Ban Cố vấn, nhà sáng lập Công ty CP Quốc Cường Gia Lai cho biết dự án Phước Kiển là tâm huyết mà doanh nghiệp đã theo đuổi trong nhiều năm. Theo bà, ban lãnh đạo luôn mong muốn sớm hoàn tất các vướng mắc pháp lý để đưa dự án trở lại triển khai, song tiến độ vẫn phụ thuộc vào quá trình giải quyết của các cơ quan có thẩm quyền.

Theo bà Loan, doanh nghiệp hiểu sự sốt ruột của nhà Jili99999 đăng nhập, nhưng trong bối cảnh còn nhiều thủ tục chưa hoàn tất, công ty lựa chọn cách làm thận trọng nhằm hạn chế các rủi ro pháp lý có thể phát sinh.

Mục tiêu tối thượng của công ty là lấy được dự án Phước Kiển về. Hiện tại, thị trường bất động sản biến động rất nhanh, hầu hết các công ty không kịp trở tay. Vì dự án đang trong quá trình tháo gỡ và hướng tới điều chỉnh quy hoạch, cập nhật quy hoạch mới nên có nhiều điểm sáng: hệ số đất ở tăng, số dân tăng, các tuyến đường giao thông và phương tiện công cộng (như tàu điện) cũng được cập nhật vào dự án. Do đó, giá trị của dự án Phước Kiển trong giai đoạn tới chắc chắn sẽ tăng nhiều so với tính toán ban đầu

Đặt mục tiêu doanh thu hơn 2.400 tỷ đồng trong năm 2026

Năm 2025 Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu và các khoản thu nhập khác đạt hơn 1.839 tỷ đồng, tăng 208,1% so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt hơn 433 tỷ đồng, vượt 44,53% kế hoạch.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu và các khoản thu nhập khác đạt 2.403 tỷ đồng, trong đó gồm 1.500 tỷ đồng doanh thu bán hàng và 903 tỷ đồng doanh thu chuyển tiếp từ năm 2025. Mục tiêu lợi nhuận trước thuế là 343 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, Quốc Cường Gia Lai sẽ triển khai bán phân khu 2 giai đoạn 1 dự án Marina Đà Nẵng, tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại các dự án trọng điểm, xử lý hàng tồn kho và nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn vốn nhằm cải thiện dòng tiền trong giai đoạn tới.